주택담보대출 50년 만기 상품 출시

주택담보대출 50년 만기 상품이 출시되었습니다. 기존에는 40년 만기가 최대였습니다. 금리 상승으로 대출 고객들의 금융비용 부담을 줄여주고, 주거 안정성을 높이기 위해 50년 만기의 상품이 출시되었습니다. 어떤 은행의 대출 상품이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.


주택담보대출 50년 만기 상품 출시 섬네일


주택담보대출 50년 만기 상품

기존 주택담보대출 상품 만기를 40년에서 50년으로 늘린 상품을 하나은행과 농협은행이 출시하였습니다. 인터넷전문은행인 카카오뱅크에서 주택담보대출 금리를 3.88%대로 낮추자 이에 대출 수요 방어 차원에서 하나은행과 농협은행에서 만기를 10년 확대한 상품을 출시하게 되었습니다.

만기를 40년에서 50년으로 늘리게 되면 매월 납부해야 하는 원리금 상환액이 줄어들고 대출한도가 늘어나게 되는 장점이 있습니다. 대출한도가 늘어나게 되는 이유는 DSR(총부채원리금상환비율)이 낮아지기 때문입니다.

DSR, DTI, LTV 주택 담보 대출 용어 설명

예를 들어 신용대출이 없고 연수익이 4,000만원인 상황에서 연 4.5%의 이율로 30년 만기 시 최대 2억2천만원을 빌릴 수 있지만 50년 만기일 경우 최대 2억5천만원까지 대출을 받을 수 있습니다.

지금 현재 50년 만기 상품은 하나은행 ‘하나원큐아파트론’, ‘하나아파트론’, ‘하나혼합금리모기지론’, ‘하나변동금리모기지론’ 4개, 농협은행 ‘채움고정금리모기지론’ 1개가 있습니다. 각 상품별 특징을 상펴보도록 하겠습니다.


하나원큐아파트론 – 하나은행

대출대상은행 심사 기준을 충족한 개인사업자
대출한도KB시세가 있는 아파트담보 제공 범위 내 최대 10억원 이내
대출기간10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년, 40년, 50년
상환방식전액 원리금 균등분할상환
금리혼합(60개월 변동 주기) : 4.135~4.735
변동(6개월 변동 주기) : 5.503~6.103
중도상환해약금있음



하나아파트론 – 하나은행

대출대상아파트를 담보로 제공하는 손님
대출한도아파트 담보 대출 가능액 범위내
대출기간만기일시상환 : 5년 이내
통장대출 : 5년 이내
분할상환 : 1~ 50년 이내
상환방식만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환
금리변동 : 5.435~7.071
중도상환해약금있음



하나혼합금리모기지론 – 하나은행

대출대상아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님
대출한도아파트 및 주택 담보 가능액 범위내
대출기간6년 ~ 50년 이내
상환방식(부분)원(리)금균등분할상환
금리3~5년 고정금리, 이후 변동금리 적용
중도상환해약금있음



하나변동금리모기지론 – 하나은행

대출대상아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님
대출한도아파트 및 주택 담보 가능액 범위내
대출기간만기일시상환 : 5년 이내
통장대출 : 5년 이내
분할상환 : 1~ 50년 이내
상환방식만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환
금리변동 : 5.435~7.071
중도상환해약금있음



채움고정금리모기지론 – 농협은행

대출대상아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님
대출한도아파트 및 주택 담보 가능액 범위내
대출기간5년 ~ 50년 이내
상환방식원(리)금균등분할상환
금리고정+변동 : 4.23% ~
중도상환해약금있음


Leave a Comment