특례보금자리론 혜택 및 대출 조건 가이드

주택구입을 희망하는 분들이 많이 사용했던 보금자리론을 2023년 1년간 한시적으로 보금자리론에서 주었던 혜택보다 더 많은 혜택을 주는 특례보금자리론을 시행하고 있습니다. 특례보금자리론은 어떤 조건으로 대출이 진행되는지 알아보도록 하겠습니다.


특례보금자리론 혜택 및 대출 조건 가이드 섬네일


특례보금자리론 가이드

특례보금자리론 상품에 대한 자세한 안내를 해 드리겠습니다.


신청대상

  1. 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)으로 민법상 성년인 자
  2. 한국신용정보원 신용정보관리규약의 해당사항 없고 CB점수 271점 이상인 자
  3. 사전심사 경우 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 대출 불가
  4. 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보가 남아있는 경우 취급불가
참고사항
CB점수란 KCB, NICE의 신용점수를 말합니다. 특례보금자리론은 NICE CB점수를 기준으로 합니다.


대출요건

  1. 주택가격 9억원 이하
  2. 무주택자 또는 1주택자에 한함
  3. 소득제한 없음(배우자 소득 생략 가능)
  4. LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%
  5. 자금용도 : 주택구입 / 기존 주담대 상환 / 임차보증금 반환
참고사항
1. 1주택자의 경우 3년 이내 처분 조건으로 대출 진행 가능, 2주택자는 대출 진행 불가
2. 대출 진행 후 1년마다 추가 주택 구매 여부 확인
3. 소득은 상한 제한이 없다는 뜻입니다. 무소득자는 대출 불가입니다.
4. LTV 아파트 기준 70% 이며 기타 주택은 65% 적용 / 생애최초주택구입자 80% 적용
5. 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구인 경우 DTI 50% 적용

DSR, DTI, LTV 주택 담보 대출 용어 설명


상품구조

  1. 대출한도 최대 5억원
  2. 대출만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년
    (만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부 / 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부)
  3. 상환방식 : 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 체증식 분할 상환


대출금리

대출금리 : 고정금리 적용 4.15% ~ 4.45%

우대금리 최대 적용시 : 3.25% ~ 3.55%

우대금리한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 – 각 0.4%
신혼가구 – 0.2% (혼인신고일로부터 7년 이내 및 결혼예정자)
미분양주택 – 0.2%
저소득청년 – 0.1%
최대 2가지 항목 중복 적용 가능 / 최대 0.8%
가산금리투기지역 담보물 0.1%

▷ 중도상환수수료 없음.


신청절차 및 방법

  1. 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청
  2. 모바일 : 한국주택금융 앱에서 신청
  3. 문의방법 : 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114


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